1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%
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ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
福岡県福岡市中央区小笹二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩29分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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7階 / 75.41㎡の場合
相場
2,896万円
38.4万円/㎡
1,311
2,368
3,424
4,481
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,424万円
31.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
2,450万円（32.5万円/㎡）/ 7階 / 75.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | 2,450万円 | 32.5万円 | 7階 | 75.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,450万円 | 32.5万円 | 75.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/17 | 笹丘中央パーク・ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヴィクトリア友泉 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,600万円 | 38.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス小笹第2 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/16 | リーベスト小笹東棟 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅22分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/23 | リーベスト小笹 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅22分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/07 | のむら小笹ヒルズ 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅16分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅34分 | 3,280万円 | 34.9万円 | 94.01㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,498万円 | 28.3万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンリヤン小笹C棟 福岡市中央区小笹二丁目 | 六本松駅30分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/28 | アルファヒルズ小笹II 福岡市中央区小笹一丁目 | 西鉄平尾駅28分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.12㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/02 | ファーネスト平和中央公園II 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅28分 | 3,550万円 | 39.9万円 | 89㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | コアマンション小笹2 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅34分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | アンピール百年橋 福岡市中央区清川三丁目 | 渡辺通駅13分 | 2,800万円 | 39.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
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